【1日5分】頻出論点全網羅！2023年1月試験対策講座vo.24 不動産/不動産の税金

所有期間10年以上の居住用住宅の譲渡では、6000万円以下の場合、国が天使（所得税10％　地方税4％）になるのか。悪い天使ですね。

【精神科専門医/指導医による解説】不安を解消する～痩せたい、はどう解決？ #早稲田メンタルクリニック #精神科医 #益田裕介

ぼんやりした不安を解消するためには、その不安を可視化・言語化し、低次で具体的なものと高次で抽象的なものに明確に分類整理していく。

私も歳をとったからできるようになってきましたが、若い頃には全然できず、悶々と暮らしていたことがあります。

実技は半分の出来

予想問題の実技をすべて解き終えました。半分程度の出来でした。あと1割余計に解ければ、合格できます。少しだけ自信を回復しました。

このあとはできなかった問題をおさらいし、教科書と問題集の2冊のおさらいも軽くやって寝ます。

明日は朝の8時に家を出ます。




追記（21時11分）：だいたいおさらいを終えました。一時所得には特別控除50万円があって、そのあと2分の1にするとか、すっかり忘れていました。退職一時金の控除に2分の1があることは覚えていましたけど。

不思議ですが、今頃になってようやく緊張してきました。緊張するとやる気が出るのですね。寝られなくなっちゃいそうです。でも、明日は早いので、しっかり寝ないと。

実技を半分

予想問題の「実技」を半分までやってみました。壊滅的な出来です。

この問題とまったく同じレベルが出たら、完全に敗北です。ぜんぜん太刀打ちできません。

もう嫌になってきました。教科書や問題集に収録されている過去問のレベルとは大幅に違います。本番の試験は、本当にこんなに難しいのでしょうか。

完全に自信を失いました。やる気も失われそうです。

これでは5月に受け直すしかないかも。

教科書や問題集がそこそこできていたので、高を括っていたわけです。舐めていたというほどではありません。過去問道場で過去問をダウンロードして、そのままの状態で受けたことがないので、レベルを見誤っていたのです。

ともあれ、クヨクヨしていても仕方がないので、ガツンとぶつかってきます。負けたら負けたで、再挑戦すればいいだけです。これで人生が終わるわけではありませんからね。

61%

FP2級の学科の予想問題を解き終えました。正解した数は60問中37問です。正解率は61％。合格基準点は60点ですから、ギリギリ合格です。でもこれはヤバいですねえ。75％だったら、自信を持って試験に臨めたんですけど、これではかなり不安です。



しかしながら、資格試験の出版社が作成する予想問題というのは、概して過去問より難しいことが多いので、6割取れれば御の字かもしれません。実際の試験ではもう少し簡単なものも多く含まれているはずです。それより、知らなかったことを新たに覚えられたということで、よかったということにしておきましょう。

このあと、集中力が戻ったら、「実技」にも取り掛かろうと思っています。

FP2級の試験時間は、学科が120分で、実技が90分。体力勝負ですね。学科に関しては途中で退出できるでしょうけど、実技は時間がないかもしれません。

自分に適度に優しくしよう

我々はダメ人間です。見ているようで見ていないし、情報の解釈は間違うし。人間なんて、そういうものですよねえ。それが許せないというのは、自分に厳しすぎます。

レーザー探知機取り付け

アイサイトユニットからの異音の可能性を潰すために、窓ガラスと接触している部分にスポンジテープを貼り付けました。もともとエプトシーラーが気休め程度に貼ってあり、最初からここのがたつきはなかったようです。









注文しておいたレーザー探知機が届いたので、早速取り付けました。作業時間は15分程度ですね。





本体は驚くほど小さいです。ドラレコの半分くらいです。最初に見た時、本体を取り付けるための台座だと勘違いし、本体が入っていないと思って箱の中を探してしまいました。

電源はシガーソケットから取りました。インパネのところではなく、コンソールボックスの中のシガーソケットに差して、コードは助手席側のからグローブボックスの奥、Aピラーの中を通して、助手席側のフロントガラスの上の部分まで回しました。コードはちょうど良い長さでした。





このあと試走行をしてみました。当然ですが、レーザー探知機がピーピー鳴ることはありませんでした。しかし、相変わらず、異音は消えません。やはりダッシュボードの内部に原因があるようです。カタカタではなく、チリチリチリという音です。ダッシュボード全体を取り外して、確認しないといけないのだとしたら、相当に面倒です。ただ、ETCを取り付けたメカニックはその作業をやっているはずですから、私にもできないことはないでしょう。今日はもうやりませんけどね。いずれまた挑戦します。異音との戦いはなかなか終止符を打てません。

ユピテル レーザー探知機 SUPER CAT LS21 第4世代アンプIC コンパクト 3年保証 Yupiteru

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アイサイトユニットのカバーを外して中を見てみました

とりあえずアイサイトユニットのカバーを外して中を見てみました。外すのは思いの外簡単でした。

異音の発生源になりそうなものはなかったのですが、貼れる隙間にスポンジテープをペタペタと貼り付けておきました。私のXVに関しては、ここから聞こえてくるのではないと思うのですが、これで消えたら万々歳。




触ってグラグラするのはカプラーの部分くらいしかないので、まずそこにテープを貼りました。カバーをひっかける爪の部分も怪しいのかもしれませんが、たぶん関係ないでしょう。あとは最初に外した黒いカバーがガタガタするので、それかもしれません。スポンジテープで固定し、揺れが小さくなるようにしておきました。









鉄板が剥き出しなので、触ったら恐ろしく冷たかったです。そりゃあ、夏は暑くて、冬は寒いはずです。防音・断熱処理をしてみたい気持ちになりました。

予想問題集をやっているところ

教科書も問題集もだいたい覚えたので、予想問題集をやってみることにしました。学科は全部で60問あるのですが、とりあえず20問までやってみました。リスク管理のところは正直に言って苦手です。不正解は7問でしたから、正答率65％です。

資格試験の予想問題というものは概して難しく作られているので当てになりませんが、このままだと不合格になってしまうかもしれません。気を引き締めて、今日1日は家にこもって予想問題集を実技のところまで終わらせて、できなかったところをしっかり覚えて明日の本番に備えようと思います。

仮に実技で落としたとしても、学科のほうはなんとかしてパスしたいなあ。覚えなければいけない項目が面倒くさいですからね。一方、実技の方は計算に慣れればいいだけです。

SUBARU XV「アイサイトから変な音がするゾ」アイサイトカタカタ現象

私のXVもアイサイト・ユニットから異音が出ているのかしら？　

助手席側のどこかとばかり思っていたのですが、音の出どころの方向性の感覚が鈍い人間なので、なかなか問題を解決できていません。

アイサイトの可能性もあるので、パネルを外して、中にスポンジテープを貼り付けてみようかな。

さすがにこれはディーラーで対処してもらうべき案件ですけど。

アイサイトカバー取り外し D型（スバル フォレスター）by Vol - みんカラ

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