【不動産投資】地方の築古物件でやってはいけないこと3選 [家・DIY・修理]
おしゃれにリフォームするのにお金をかけてしまうと収益が得られないからいやってはいけない。
【2020年9月】FP3級（学科試験）の過去問のスコア [FP]
【2020年9月】FP3級（学科試験）の過去問のスコアは53点でした。88%の正解率です。過去最高得点です。知っていたのに勘違いをしたのが3問あります。見直しをしておけば、56点だったかも。そうだったら93%の得点率のはずでした。残念。
【2020年9月】FP3級（学科試験）の過去問解説
実技のほうはもう夜が遅いので明日に回します。今晩は本当に明日に回します。
おーちゃん式「宅建盲点攻略動画②」代襲相続のひっかけ問題 [FP]
配偶者がいない子が死亡した場合で、父母もすでに他界しているけれども、父方母方の祖父母が存命の場合、代襲相続の考えとは異なり、均等に相続財産を分けるなんて、知りませんでした。過去に宅建ではそういう問題も出たことがあるそうです。かなり特殊な例ですが、勉強になりました。FP試験では出ないでしょうけどね。
お金持ちのなるための話 資本主義での成功って何？ [マネー・買い物]
おっしゃっていることはよくわかります。アングラ民族さんは『金持ち父さん、貧乏父さん』のロバート・キヨサキ氏に影響されたのですね。
一つ疑問に思ったのは、資本主義社会のピラミッドの構成要素を４つに分ける理由はあるのかということ。頂上に資本家がいて、その下に投資家、経営者と続いて、最底辺に労働者がいるという構成を説明されていますが、資本家＝投資家＝経営者ではないのかなあ。マルクス主義的には、単純な２分法だと思うんですけど。
断熱材を購入 [家・DIY・修理]
天井裏に追加で敷くための断熱材をカインズホームに行って購入してきました。1万円弱です。熱抵抗値は２とのこと。安いのは１くらいのがありましたが、ケチると失敗する可能性があるので、奮発しました。とか言ってもさほど変わりませんけどね。安いほうは膨らんだ時の厚みが5センチですが、買ってきたほうは10センチです。いま敷いてある断熱材は15センチほどありますが、真夏にエアコンの危機が悪いし、天井を触ると熱を感じるのは、断熱材と断熱材の間に隙間が空いているのかもしれません。今回気密テープは買いませんでしたが、新しい断熱材をクロスするように（十字になるように）並べれば、断熱効果が少しは増すんじゃないかと思います。
一見、軽そうに見えるかもしれませんが、この断熱材はかなり重たいです。この2本を3階まで抱えて持ち上げるだけで、すっかりクタクタになってしまいました。ふだん重たいものを持ち上げる機会がないので、だいぶ筋力が落ちています。鍛えなきゃいけないとは思いますが、いつもすぐ忘れます。気が向いたら明日にでも断熱材を敷く作業にとりかかるかもしれませんが、ＦＰ3級の試験が終わるまで放置するかもしれません。
屋根や天井の断熱材のことを調べていたら、天井換気というものを設置している人がいました。部屋の天井に穴をあけて、天井付近にたまった空気を天井裏に排出するという仕掛けです。意味があるんでしょうかね。それより、小屋裏換気のほうがいいように思います。いずれ第二種電気工事士の資格を取ったら、自分で取り付けるかもしれません。
https://try-try-try.tech/ie/ie-kairyou/insulation-material-ceiling/
https://try-try-try.tech/ie/ie-kairyou/ceiling-ventilation-fan/
今日はずっと仕事をしております。やっと1クラス分のエッセイを評価し終え、もう一クラス分読んでいるところですが、集中力が途切れてしまいました。時間がかかるのはそっちではなく、成績をつけるための表計算の操作です。WindowsのExcelが使いにくいので、マックでExcelファイルを使って作業しました。まだまだWindowsには慣れません。
とりあえず、このあともう1クラス分は終わらせたいです。そのあとはFP3級の勉強をする予定です。
思い出しましたが、犬の散歩をしながら、近隣の空き家を物色していたら、私が目をつけている1軒以外にも3軒見つけました。1軒は平屋なのです。いいですよねえ。相続人が家を売っても、建物自体の価値はゼロですから、土地代としてせいぜい1000万円。その他、不動産取引の手数料や税金やらで、あまり儲けにならないかもしれません。そういう物件を安く買い取って、DIYでリノベして、別荘にしたり、賃貸業を始めて不労所得を得て、老後を楽しく過ごすのが私の夢です。
一見、軽そうに見えるかもしれませんが、この断熱材はかなり重たいです。この2本を3階まで抱えて持ち上げるだけで、すっかりクタクタになってしまいました。ふだん重たいものを持ち上げる機会がないので、だいぶ筋力が落ちています。鍛えなきゃいけないとは思いますが、いつもすぐ忘れます。気が向いたら明日にでも断熱材を敷く作業にとりかかるかもしれませんが、ＦＰ3級の試験が終わるまで放置するかもしれません。
屋根や天井の断熱材のことを調べていたら、天井換気というものを設置している人がいました。部屋の天井に穴をあけて、天井付近にたまった空気を天井裏に排出するという仕掛けです。意味があるんでしょうかね。それより、小屋裏換気のほうがいいように思います。いずれ第二種電気工事士の資格を取ったら、自分で取り付けるかもしれません。
https://try-try-try.tech/ie/ie-kairyou/insulation-material-ceiling/
https://try-try-try.tech/ie/ie-kairyou/ceiling-ventilation-fan/
今日はずっと仕事をしております。やっと1クラス分のエッセイを評価し終え、もう一クラス分読んでいるところですが、集中力が途切れてしまいました。時間がかかるのはそっちではなく、成績をつけるための表計算の操作です。WindowsのExcelが使いにくいので、マックでExcelファイルを使って作業しました。まだまだWindowsには慣れません。
とりあえず、このあともう1クラス分は終わらせたいです。そのあとはFP3級の勉強をする予定です。
思い出しましたが、犬の散歩をしながら、近隣の空き家を物色していたら、私が目をつけている1軒以外にも3軒見つけました。1軒は平屋なのです。いいですよねえ。相続人が家を売っても、建物自体の価値はゼロですから、土地代としてせいぜい1000万円。その他、不動産取引の手数料や税金やらで、あまり儲けにならないかもしれません。そういう物件を安く買い取って、DIYでリノベして、別荘にしたり、賃貸業を始めて不労所得を得て、老後を楽しく過ごすのが私の夢です。
【転職を繰り返すDランおやじの情けない履歴書】 [マネー・買い物]
私が想像する「Dランク」ではないですね。俗にいう「Fラン」が最低だとしたら、その少し上という感覚なのでしょうか。こういう状況の方は、日本中どこにでもいるんじゃないかなあ。この方の基準では私も「Dランク」かな。
この方は私と同じ年齢かもしれません。でも、一人暮らしをされているようなので、私よりはるかに裕福かも。株式投資はお金に余裕がないからやっているという話はよくわかります。「買ったら放置」というのはいいですね。放置しておいても気にならない程度の額の投資で十分ですよ。お金に稼いでもらうのも結構ですが、自分で働いて稼ぐのが、充実した人生を送るためには良いと思います。
